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Finanzas

Diferencia entre un préstamo hipotecario y una hipoteca

En el mundo financiero, es común escuchar los términos «préstamo hipotecario» y «hipoteca», pero ¿sabes realmente cuál es la diferencia entre ambos? En este artículo, te explicaremos de manera clara y concisa las diferencias entre un préstamo hipotecario y una hipoteca, para que puedas tomar decisiones informadas cuando se trata de bienes raíces y financiamiento.

Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que se utiliza para financiar la compra de una propiedad. Es una forma de financiamiento a largo plazo que está respaldada por una garantía hipotecaria, es decir, la propiedad misma. Al obtener un préstamo hipotecario, el prestamista te presta una cierta cantidad de dinero para comprar una casa, y a cambio, tú te comprometes a pagar ese dinero más los intereses en cuotas mensuales durante un período de tiempo acordado.

Por otro lado, una hipoteca es el derecho legal que el prestamista tiene sobre la propiedad como garantía del préstamo. Es un contrato que establece los términos y condiciones del préstamo, incluyendo la tasa de interés, el plazo y las obligaciones del prestatario. La hipoteca se registra en el Registro de la Propiedad y se cancela una vez que el préstamo ha sido completamente pagado.

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Ahora, veamos algunas preguntas frecuentes sobre la diferencia entre un préstamo hipotecario y una hipoteca:

1. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario sin una hipoteca?

No, un préstamo hipotecario siempre está respaldado por una hipoteca sobre la propiedad.

2. ¿Qué pasa si no puedo pagar mi préstamo hipotecario?

Si no puedes pagar tu préstamo hipotecario, el prestamista puede ejecutar la hipoteca y tomar posesión de la propiedad.

3. ¿Puedo obtener una hipoteca sin un préstamo hipotecario?

No, una hipoteca es el contrato que establece los términos y condiciones del préstamo hipotecario.

4. ¿Cuál es la duración típica de un préstamo hipotecario?

La duración típica de un préstamo hipotecario es de 15 a 30 años.

5. ¿Puedo cancelar una hipoteca antes de tiempo?

Sí, es posible cancelar una hipoteca antes de tiempo, pero es posible que tengas que pagar una penalización por pago anticipado.

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En resumen, un préstamo hipotecario es el financiamiento utilizado para comprar una propiedad, mientras que una hipoteca es el contrato que establece los términos y condiciones del préstamo. Es importante comprender la diferencia entre ambos términos para tomar decisiones financieras informadas en el ámbito de los bienes raíces.

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